1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
茨木市
63.0万円/㎡
前年比+80.8%
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サンヴェール茨木
大阪府茨木市大池一丁目
阪急京都本線 / 茨木市駅 徒歩8分
1996年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
3,533万円
60.5万円/㎡
2,399
3,155
3,910
4,666
AI査定結果
推定相場価格
3,533万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,155万円〜3,910万円
54.0万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月5日
サンヴェール茨木
3,680万円（63.0万円/㎡）/ 5階 / 58.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は53.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 3,680万円 | 63.0万円 | 5階 | 58.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/22 | 3,490万円 | 44.1万円 | 3階 | 79.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | サンヴェール茨木 茨木市大池一丁目 | 茨木市駅8分 | 3,680万円 | 63.0万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/03 | コスモ茨木上穂積 茨木市上穂積二丁目 | 茨木駅12分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/16 | コスモ茨木シティフォルム 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅12分 | 3,610万円 | 50.4万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/15 | ファミール茨木上穂積 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/16 | ステイツ茨木フロントステージ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅5分 | 5,280万円 | 72.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/06 | アンデコール茨木春日 茨木市春日一丁目 | 茨木駅3分 | 4,380万円 | 66.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | リッツ茨木駅前 茨木市駅前一丁目 | 茨木駅2分 | 4,480万円 | 62.8万円 | 71.38㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/28 | アービング茨木 茨木市庄一丁目 | JR総持寺駅4分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/13 | 茨木シティハウスステーションコート 茨木市駅前三丁目 | 茨木駅5分 | 3,080万円 | 48.9万円 | 62.97㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/04 | ラフィーネ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅5分 | 4,080万円 | 57.9万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/15 | デュアル南茨木 茨木市美沢町 | 南茨木駅5分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.2㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ブロド茨木大池 茨木市大池一丁目 | 茨木市駅14分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、茨木市では80.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は茨木市の平均と比較して0%割安です。
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1976年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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東海道本線 / 茨木駅 徒歩 6分
1989年築 / 5階建 / 24戸 / RC造